哪里有做供卵代孕的-住建部原副部长谈房价:若暴跌,很多人都会成为“负翁”

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仇保兴:房价若暴跌,很多人都会成为“负翁”。

这个话说的对。特别是那些现在还在还房贷的人,一旦房价大跌,断供的可能大增,不但是个人成负翁,银行也会受到重大波及。

看到上海去年结婚人数跌破8万对,创下1985年以来新低,全国去年结婚率也是呈现下降趋势,生育率也自然下降,在这样婚房需求减少的情况下,正常的经济规律是供大于求,自然价格会降低,从理论上来说未来房价仍然有下降空间,但是从实际操作来看,各地都有一手房的指导价,优惠力度不能低于20%,不然会引起各地房地产市场的动荡,先前高价买房的人会集体退房会要求开发商退差价,因此各地为了稳房价,都有基本的指导价格,前不久就有开发商降价30%,被当地住建委罚款的事情发生。

现实与预期总是会有矛盾的点,这就是经济的另一只手,政府在预防经济风险发生所采取的政府引导行为。

一部分有多套房的人现在都在抛售,所以二手房是越卖越多,因为大家看不到未来投资增值空间,租金还不如银行理财利息高,于是二手房增量在这段时间是越走越高。如果房主不给出最优惠的价格,房子也很难脱手,因为对于买房者来说,可选择的空间太大了。

那么,仇副部的话,释放了楼市什么重要信号呢?

关于住房空置率。他曾说过,我们的住房平均空置率达到15%,有的省份则达到30%,远高于国际5%平均线。他的提议是,通过征收空置税和提高国民收入来抑制泡沫,房价增长幅度低于收入增长幅度,缩小房价收入比,最终实现房地产软着陆。

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